Tổng quan và quy mô CT10,CT11 Văn Phú – Hanoi Time Tower

Vị trí :
 
thuộc Khu đô thị Văn Phú, Quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

Quy mô :

Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú (chủ đầu tư dự án Khu đô thị Văn Phú) đã chuyển nhượng dự án thành phần trên cho Công ty Cổ phần Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) triển khai với giá 390 tỷ đồng.

Hanoi time towers Tổng quan và quy mô CT10,CT11 Văn Phú   Hanoi Time Tower

Tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.454,5 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí xây dựng khoảng 771 tỷ đồng, chi phí chuyển nhượng dự án khoảng 390 tỷ đồng, chi phí thiết bị khoảng 110 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác liên quan.Nguồn vốn thực hiện dự án từ vốn chủ sở hữu gần 245,5 tỷ đồng chiếm tương đương 16,88%, nguồn vốn còn lại được PVR huy động từ khách hàng hoặc các đối tác theo tiến độ dự án và bổ sung bằng vốn vay.

Dự án Hanoi Time Towers được xây dựng trên khu đất 7.023 m2 bao gồm 2 tòa nhà CT10, CT11 thuộc Khu đô thị Văn Phú, Q.Hà Đông, (Hà Nội).

Dự án cao 39 tầng nổi (3 tầng hầm) với khoảng 600 chỗ đậu xe. Tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 109.685 m2; trong đó bao gồm 62.088 m2 sàn kinh doanh và 7.955 m2 sàn trung tâm thương mại.

Tổng số căn hộ dự án khoảng 600 căn hộ với diện tích đa dạng từ 84 m2 đến 116,5 m2, căn hộ Duplex có diện tích từ 154m2 đến 216 m2.Diện tích này đáp ứng đủ nhu cầu cho gần 2.500 cư dân với mức sinh hoạt cao.

Theo phương án kinh doanh của PVR, Công ty dự kiến doanh thu đem lại của dự án hàng năm đạt trên 67 tỷ đồng. Tổng doanh thu trước thuế sau 25 năm vận hành đạt khoảng 1.686 tỷ đồng và tổng chi phí trước thuế sau 25 năm vận hàng khoảng 1.370,9 tỷ đồng, và tổng lợi nhuận sau thuế sau 25 năm vận hàng là 202,65 tỷ đồng. Suất thu lợi nội tại (IRR) đạt 17,07%. Thời gian thu hồi vốn có tính tới hệ số chiết khấu là 8 năm 8 tháng, thời gian thu hồi vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao là 4 năm 4 tháng.

Đơn vị tham gia :

+ Đơn vị tài trợ vốn dự án : Ocean Bank
+ Đại diện tiếp thị độc quyền : CB Richard Ellis Việt Nam

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>