Bạn có nên mua hay thuê? đọc ở đây

Những biến động trên thị trường nhà ở trên toàn thế giới cùng với sự gia tăng căng thẳng thế chấp tại địa phương đã nhiều chủ nhà tiềm năng về tự hỏi đó là tốt hơn, cho thuê hoặc mua?

ban dat thu duc 22 Bạn có nên mua hay thuê? đọc ở đây

Tin bán đất trên website: NhaDatSo.com

Cuộc tranh luận này không phải là một cái gì đó mới và trong khi có những lợi thế dài hạn nhất định của việc sở hữu nhà của riêng bạn, không phải tất cả mọi thứ là một khu vườn hoa hồng, nói Piet van der Walt, MD của Sanlam Trang chủ Giải pháp.
Một yếu tố quyết định chính là khả năng chi trả. “Để bắt đầu, tiếp cận tín dụng đã trở thành gần như không thể mà không cần phải lưu lên đến 20% giá trị của căn nhà mà bạn muốn mua.
“Các yếu tố khác có thể đến một mức độ lớn đóng một vai trò trong việc ra quyết định mua hay thuê sẽ là hồ sơ tín dụng của cá nhân và gia tăng không chắc chắn về việc làm.”

Van der Walt nói rằng những gì là quan trọng trong việc xem xét lại các quyết định mua là bạn không thể có một cái nhìn ngắn hạn khi đầu tư vào nhà ở. Mặt khác, bạn nên thậm chí không xem xét các lựa chọn mua khi tỷ lệ nợ của bạn không nằm trong định mức.

thu duc Bạn có nên mua hay thuê? đọc ở đây

Thư mục tìm kiếm nâng cao tại Thủ Đức – Tp.HCM trên website: NhaDatSo.com

Van der Walt liệt kê những ưu và khuyết điểm để mua vs thuê:

ưu điểm
– Xây dựng Vốn chủ sở hữu và tài sản cá nhân
– Tốt thực hiện các loại tài sản dài hạn từ quan điểm đầu tư
– Cảm giác thuộc về cộng đồng, ổn định và an ninh
– Hồ sơ tín dụng – cải thiện khả năng tiếp cận nguồn vốn như hồ sơ theo dõi trả nợ của khoản vay sẽ được hưởng lợi cá nhân
– Miễn phí trong phạm vi quy định xây dựng thay đổi phong cách trang trí và cảnh quan vv
– Không phụ thuộc vào chủ nhà để duy trì tài sản – trách nhiệm của riêng
– Tiết kiệm được miễn thuế tốt nhất nếu thanh toán bổ sung được thực hiện vào tài khoản cho vay
– Tôn trọng và công nhận từ xã hội – nhu cầu nhân lực hệ thống phân cấp
– Tài sản có thể phục vụ như an ninh cho các mục đích vay khác ví dụ bắt đầu kinh doanh riêng
– Giá trị thừa kế cho các thành viên gia đình
– Vốn trả tiền và sự đánh giá cao về giá trị

nhược điểm
– Tài sản Không phải rất lỏng – đặc biệt là khi nền kinh tế đang xuống và chủ sở hữu muốn bán một cách nhanh chóng
– Chi phí sở hữu – giá và thuế, bảo hiểm, bảo trì, cải tiến, an ninh vv
– Chịu trách nhiệm bảo trì và nhiệm kỳ
– Khả năng mất vốn chủ sở hữu và nhà bị tịch thu – nguy cơ suy thoái kinh tế vv
– Ít vận động hơn cho thuê – thời gian để tìm người mua liên quan đến nhà nước của ngành công nghiệp / kinh tế
– 2 hoặc đầu tư bất động sản có thể trở thành chi phí gánh nặng trong downswings kinh tế và có thể dẫn đến hủy hoại tài chính trong trường hợp nặng
– Chi phí của cuộc sống và tàn tật bìa phải trả trái phiếu xuất sắc trong trường hợp tử vong / thương tật
– Vị trí yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào bất động sản khu dân cư
– Quy hoạch kỹ lưỡng cần thiết trước khi quyết định đầu tư thực – Địa điểm, vị trí, địa điểm.
– Trách nhiệm lớn và có thể một số hy sinh ban đầu
– Tính thanh khoản và dòng tiền cân nhắc để được đưa vào tài khoản

ban dat5 Bạn có nên mua hay thuê? đọc ở đây

Thư mục tìm kiếm trên website: NhaDatSo.com

Thuê nhà

ưu điểm

– Tính linh hoạt để di chuyển trong thời gian không chắc chắn – ví dụ công việc không ổn định hoặc chuyển an ninh hoặc có thể / di dời do tính chất công việc / nghề nghiệp. Tuy nhiên một số hợp đồng cho thuê có thể đòi hỏi một khoảng thời gian thông báo dài để hủy bỏ.
– Hạn chế hoặc không có trách nhiệm bảo trì tài sản
– Chi phí bảo hiểm – chỉ có nội dung – chủ nhà chịu trách nhiệm bảo hiểm nhà chủ sở hữu.
– Thuê tài sản giá trị cao hơn so với những gì bạn sẽ có thể đủ khả năng khi mua – điều kiện thị trường xác định
– Không có giá bất động sản, thuế, thu phải trả – chủ nhà chịu trách nhiệm
– Không có chi phí hiệp hội nhà sở hữu
– Các quỹ khác có thể được sử dụng cho các khoản đầu tư khác – không phải gắn lên trong vốn chủ sở hữu tài sản và khó tiếp cận
– Có khả năng / ban đầu rẻ hơn để thuê hơn là mua – trả góp, so với thuê
– Khi chuyển nơi tạo cơ hội để nghiên cứu thị trường và không đưa ra quyết định đầu tư vội vàng
– Không có rủi ro lãi suất – điều kiện thị trường / tăng
– Tốt lựa chọn nếu bạn không mong đợi để được ở một nơi quá lâu.

nhược điểm

– Thanh toán các khoản nợ của chủ nhà thay mặt mình
– Chủ nhà miễn cưỡng để duy trì tài sản
– Không có vốn chủ sở hữu / tạo ra của cải
– Kiểm soát ít hơn leo thang cho thuê
– Không có bảo đảm về quyền sử dụng sau khi hợp đồng hết hạn.
– Không có lợi nhuận trên đầu tư
– Không thể cung cấp để bảo đảm cho các mục đích vay khác
– Sự cho phép của chủ nhà cho bất kỳ thay đổi / cải tiến vv
– Cho thuê tăng hàng năm thường liên quan đến lạm phát – tại một chi phí điểm cho thuê có thể hòa vốn và thậm chí có thể vượt quá chi phí sở hữu
– Tiền gửi yêu cầu của chủ nhà, chính quyền địa phương
– Có thể bị rơi vào cái gọi là xoắn ốc cho thuê – không bao giờ trở thành một nhà sở hữu

Ý Kiến Bạn Đọc
Có một bình luận về bài viết này? Email cho chúng tôi bây giờ ..

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

mua ban nha dat so2 1024x722 Bạn có nên mua hay thuê? đọc ở đây

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>